Путин предложил продление программы льготной ипотеки под 6,5%
Владимир Путин заявил в октябре о необходимости продления программы льготной ипотеки под 6,5%. Действие проекта прекращалось 1 ноября 2020-го. Теперь, по указу президента, он продлен до июля 2021-го. Программа стимулировала строительный рынок. Но наблюдаемый рост может привести к кризису в среднесрочной перспективе, считают аналитики.
Пониженная ставка распространяется на новостройки. Программой управляет организация Дом.РФ. Ставка до 6,5% должна сохраняться весь период действия кредита.
Изменения в программе льготной ипотеки
Новая пониженная ставка появилась в апреле 2020-го. Изначально воспользоваться программой могли граждане, планирующие купить жилье в новостройке Москвы или Санкт-Петербурга на сумму до 8 млн руб. Максимальная сумма для регионов составляла 3 млн руб. Продавцом обязано было выступать юридическое лицо. Срок кредитования ограничивался условиями банков, мог составлять максимальный для ипотеки период. Обязательный первоначальный взнос – 20%.
Со временем организаторы смягчили условия. Размер первоначального взноса снизился до 15%. Максимальную сумму кредита для столиц и регионов увеличили до 12 млн руб. и 6 млн руб. Требования к заемщикам остались широкими. Оформитель должен соответствовать следующим критериям:
- возраст – от 20 лет;
- хорошая кредитная история;
- официальное подтверждение дохода;
- стаж работы – минимум полгода.
Изначально планировалось выдать 240 000 ипотечных кредитов по льготной программе, заканчивающейся 1 ноября 2020-го. Решение Путина о продлении проекта увеличивает размер финансирования. По мнению экспертов, программа может пагубно отразиться на экономической ситуации.
Возможные последствия продления проекта
Новая программа вызвала ажиотаж на рынке недвижимости. В сентябре было заключено рекордное количество договоров ДДУ на московском рынке – около 10 000 документов. Годовой спрос, по данным ЦИАН, в столице вырос на 64%. Увеличение зафиксировано, несмотря на меры, принятые из-за пандемии коронавируса. Спрос вырос и на вторичном рынке.
Ажиотаж вызвал некоторый рост цен. Квартиры в московских новостройках подорожали на 0,6%. Эксперты отмечают рост спроса на льготную ипотеку на фоне падения реальных доходов граждан. Такая тенденция может привести к кризису в среднесрочной перспективе, предполагают аналитики. Даже льготная ставка не обеспечит возможность выплачивать кредит. За всплеском также может последовать застой. Застройщикам важно чувствовать интересы рынка.
Банки - похожие новости
Основы выбора медицинского оборудования
20:02 28.03.2024
Инновации в производстве двутавровых балок
7:49 28.03.2024
Основы первой помощи при ожогах: советы и рекомендации
10:03 27.03.2024
Почем пенное: крупные производители пива объявили о росте цен
22:10 23.03.2024
Золотодобытчики России увеличат запасы Госфонда на две тонны золота
20:05 23.03.2024
В ГД рассмотрят проект о снижении НДПИ для концентратов драгметаллов
14:15 23.03.2024
Бизнес
Почем пенное: крупные производители пива объявили о росте цен
22:10 23.03.2024
Золотодобытчики России увеличат запасы Госфонда на две тонны золота
20:05 23.03.2024
Путь к успеху: как открыть магазин обуви
22:18 21.03.2024
Общество
Основы выбора медицинского оборудования
20:02 28.03.2024
Основы первой помощи при ожогах: советы и рекомендации
10:03 27.03.2024
Почем пенное: крупные производители пива объявили о росте цен
22:10 23.03.2024
Законодательство
Правила сдачи ПДД в 2024 году: требования ужесточат, но сдать экзамен станет немного проще
11:00 23.03.2024
Возмещение по своим вкладам россиянам доступно теперь через Госуслуги, — эксперт
21:00 22.03.2024
Новшества в регистрации и перепланировке недвижимости: Что ждет жильцов России с 1 апреля 2024 года
19:25 22.03.2024
Ресурсы
Инновации в производстве двутавровых балок
7:49 28.03.2024
Новшества в регистрации и перепланировке недвижимости: Что ждет жильцов России с 1 апреля 2024 года
19:25 22.03.2024
Испытательные климатические камеры: незаменимый инструмент для качественной продукции
13:28 22.03.2024
Рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем присылать вам самую важную информацию в конце дня.